Vente Maison 377 000 € Bessan (34550)
- 128 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 945 €/m²
372 m²
NC
3467746545
09/11/2023
14/06/2024
-7.3 mois
9675057
4
2 945 €/m²
372 m²
NC
Maison 128m², 6 pièces, bessan
Magnifique villa de 2022, sous garantie décennale,construite avec des matériaux de première qualité et un souci du détail.
Cette propriété offre un espace de vie exceptionnel, combinant confort, élégance et fonctionnalité. Voici un aperçu de ses caractéristiques remarquables :
Localisation : Hors lotissement, dans un quartier paisible et prisé, cette villa est idéalement située à proximité de toutes les commodités, des écoles, des commerces, offrant ainsi un cadre de vie des plus pratiques.
Rez-de-chaussée : Lorsque vous pénétrerez dans cette villa, vous serez immédiatement séduit par l'ambiance lumineuse et l'espace de vie ouvert. Le rez-de-chaussée est doté d'une superbe pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille et entre amis. La pièce de vie s'ouvre sur un jardin spacieux et bien exposé, parfait pour profiter du beau temps et organiser des repas en plein air. Deux charmants patios ajoute une touche de caractère et d'intimité à la propriété. De plus, un cellier pratique et un WC indépendant complètent les prestations.
Chambres : La villa dispose d'une suite parentale avec une salle d'eau privative et un dressing, créant un espace de détente privilégié. De plus, une chambre supplémentaire est présente au rez-de-chaussée, adaptée pour les enfants, les invités ou comme bureau. À l'étage, une deuxième suite parentale avec accès à une terrasse offre un espace de repos supplémentaire. Cette villa est équipée de la climatisation réversible, d'un portail automatique, de volets roulants électriques et de menuiseries en Alu et PVC. Son exposition sud-est permet de profiter de la luminosité naturelle.
Extérieur : Le terrain permet de stationner plusieurs véhicules en toute commodité. De plus, une dépendance climatisée offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre séparée, offrant la possibilité de l'utiliser à des fins locatives ou pour recevoir des invités.
Cette villa offre une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une résidence contemporaine alliant confort et style.
Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC n° 445 166 424 - Contactez moi au 04 67 98 92 52 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
* Honoraires charge vendeur.
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bessan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bessan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bessan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 377 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 356 265 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Bessan (34550), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 367 643 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 120 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 295 000 €, et celle la plus chère, qui est de 415 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
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