Vente Maison 259 000 € Villeveyrac (34560)
- 120 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 158 €/m²
18 m²
NC
73011DHI2254
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13145131
5
2 158 €/m²
18 m²
NC
Maison/villa vente 6 pièces villeveyrac 120m²
** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE **
Située au cœur de Villeveyrac, proche de toutes les commodités, cette charmante maison de village de 120 m² entièrement rénovée vous séduira par ses nombreux atouts
Elle se compose, au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée de 15 m², d’un séjour de 16 m², d’un hall de 7 m² desservant une grande salle de bain de 8 m², un WC indépendant ,et une dépendance de 35 m² disposant de la climatisation réversible à finir d’aménager à votre convenance (évacuations d’eaux usées , arrivées d'eau et d'électricité prévues) avec accès sur une terrasse extérieure
Au niveau R+1, 2 grandes chambres de 14,50 et 17 m², une chambre parentale de 26 m² aménagée sous combles
Au dernier niveau, 2 chambres de 13,5 et 14,5 m²
Les plus : climatisation réversible, menuiseries PVC doubles vitrages remplacées récemment, fibre, possibilité d’aménager la dépendance de 35 m² au RDC en logement indépendant (accès secondaire possible depuis une autre rue = rendement locatif possible).
Villeveyrac est situé à 30 km de Montpellier, 20 km de Sète et tout proche de l'étang de Thau
Proximité A9 et A75 Ce bien vous est présenté par Dominique Cussac , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villeveyrac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villeveyrac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 259 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 244 755 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Villeveyrac (34560), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 264 200 € et son prix moyen au m² est de 2 045 €/m².
L'écart de prix est de 138 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 187 000 €, et celle la plus chère, qui est de 325 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 045 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 045 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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