Vente Maison 230 000 € Murviel-lès-Montpellier (34570)
- 131 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 756 €/m²
NC
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17/05/2024
29/05/2024
16 jour
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3
1 756 €/m²
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Maison de village 6 pièces de 131 m² à murviel-lès-montpellier (34570)
iad France - Geraldine CREACHCADEC vous propose : Dans le cOEur historique du village classé de Murviel Les Montpellier,…. Une vraie trouvaille !!! Double maison de village à rénover. Elle totalise 130 m2 sur deux niveaux avec une grande terrasse-véranda, quatre remises et garage.
Elle est judicieusement destinée aux personnes qui souhaitent avoir l'opportunité de développer un projet de rénovation et créer une valeur ajoutée en utilisant de très intéressants espaces de vie. Cette maison d’angle, avec ses deux entrées indépendantes a besoin de votre touche personnelle pour la transformer. Elle est traversante et lumineuse. Elle peut devenir une très belle maison familiale ou être destinée à une activité de location sur un seul ou deux logements. De multiples possibilité s’offrent à vous.
Aujourd’hui elle propose 3 chambres, un bel espace de vie avec cuisine ouverte sur le salon séjour de 40 m2, une salle d’eau et une salle de bain. Son plus, la tranquillité du lieu et de ses remparts, vous permettra d’apprécier l’espace extérieur de 20 m2 depuis sa véranda et de sa terrasse.
Des annexes saines, raccordées à l’électricité et à l’eau complètent cette bâtisse. Le garage est accessible pour une petite voiture. De l'investisseur à la résidence principale vous serez séduit par son cachet, son potentiel, son espace extérieur, ses annexes, aux portes de Montpellier, proche à A75 !!!!
C'est un projet à visiter sans tarder !!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine CREACHCADEC EI (ID 59827), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 835132374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Murviel-lès-Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Murviel-lès-Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 230 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 215 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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