Vente Maison 577 200 € Pignan (34570)
- 301 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 918 €/m²
NC
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186404TM
27/03/2024
31/05/2024
2 mois
12925275
6
1 918 €/m²
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Pignan (34570) | maison de 301.00 m² | type 8 | 577200 € | référence: 186404tm
Au centre de la très belle commune de Pignan, rue du jeu de ballon, venez découvrir cette belle maison de village édifiée sur deux étages.
D’une superficie de 181m2 + un grand garage en RDC de 52m² + un local commercial de 68m² (anciennement loué au crédit agricole) Elle conviendrait parfaitement à un investisseur type marchand de biens ou à une profession libérale !
Possibilité de diviser la maison en plusieurs lots.
Revenus locatifs du local commercial estimés à 9000 euros / an.
Assez bon état cependant un rafraichissement valorisera cette pépite.
A proximité directe des commerces et des transports, dans un village recherché en pleine expansion, cette opportunité rare est une véritable aubaine pour les investisseurs.
Plus d’infos au 0601470792.
Conditions de financement à valider avant visite
Mots clés: immeuble de rapport / investissement / marchand de bien / maison de rapport / diviser Honoraires à la charge du vendeur Bien en copropriété : 2 lots.
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thomas MARTIN Inscrit au RSAC de MONTPELLIER 827 839 309 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pignan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pignan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 577 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 548 340 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 300 m² à 310 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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