Vente Maison 655 400 € Saussan (34570)
- 168 m²
- 6 Pièce(s)
3 901 €/m²
803 m²
NC
49785_34_160
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13087677
NC
3 901 €/m²
803 m²
NC
Villas 168 m² à saussan 34570
En Exclusivité, Ce bien est proposé à la vente :
Cette maison de 168 m² est composée :
Au RDC :
un hall d entrée, une superbe cuisine de 13 m², un beau séjour salon de 41m²
un WC séparé, une grande chambre de 14 m² avec une salle de bain de 8 m²
2 autres chambre de 11 m², une salle de douche, une autre chambre de 18m²
une buanderie de 20m², Au R+1 :
1 chambre de 14 m² et des combles de 10 m² aménageables en chambre ou
bureau .
Possibilité de stationner de nombreuses voitures.
Et pour compléter ce bien un beau jardin arboré de 803m² avec une piscine sécurisée.
Saussan 1er Village parmi les communes de 500 à 2000 habitants où il fait bon de vivre en 2024.
Crèche, école maternelle et primaire, aire de jeux, stade, terrains de tennis,
médiathèque, épicerie, dépôt de pain, tabac, presse, cabinet médical, kinés,
et infirmières proche de la maison.
Associations sportives et culturelles : peintures, yoga, musiques, judo, foot...
Supermarchés Super U à Pignan, Intermarché à Fabrègues + construction d’un Lidl sur la route de Saussan.
Grande zone commerciale Carrefour St Jean de Vedas et clinique récente
Sud de France à 10mn.
Côté pratique : nombreux bus pour le tram à St Jean de Vedas. Proche A9
et A75 sans les inconvénients. Proche de la mer sans embouteillages pour
Palavas et Aresquiers (15min).
Nombreuses balades à pied ou en vélo.
Nombreuses animations festives et traditionnelles toute l’année.
Lieu de culte : messe à l’église de Saussan tous les WE.
Prix de vente : 654 500 € (honoraires compris)
Revenu annuel d’environ 2500€ (panneaux photovoltaiques).
Aucun travaux
A visiter sans tarder, bien rare !
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Visite virtuelle sur demande
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Votre conseiller Bruno VEILLON : 07 67 22 51 56.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saussan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saussan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 655 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 622 630 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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