Vente Terrain 320 000 € Saussan (34570)
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22/03/2024
21/05/2024
1 mois
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Terrain
--EN EXCLUSIVITE--
Venez découvrir ce terrain d'environ 700m2, situé sur la commune de Saussan avoisinant Montpellier.
Le terrain se trouve dans un quartier calme, proche du centre ville et de toutes les commodités.
Saussan est une ville en pleine expansion avec de nombreux projets immobiliers en cours.
Le terrain est en zone AUI (artisanale), sont autorisé les constructions à usage de commerce, de service, d’artisanat, d’entrepôts commerciaux, agricole et de bureau.
L’emprise au sol des constructions est fixée à 50%.
La hauteur maximale des constructions est fixée à 8.50 mètres.
Les constructions à usage d'habitation sont autorisé pour assurer la direction, la surveillance ou le gardiennage des établissements et services généraux de la zone, et à conditions d'être liés à l'activité et dans le corps de celle-ci. Terrain non viabilisé.
--> Possibilité de créer des bureaux ou des entrepôts avec une zone d'habitation. Quelques esquisses d'un permis de construire accepté sont mises à disposition ci-joint. Cela offre la possibilité d'avoir son lieu de travail à côté de son lieu de vie. (495m2 de jardin - 165m2 d'habitation - 96m2 de bureau)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saussan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saussan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saussan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 320 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 288 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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