Vente Maison 249 600 € Marsillargues (34590)

  • 60 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Capifrance
Prix au m²
4 160 €/m²
Terrain
195 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
857158
Référencée le
03/05/2024
Mise à jour le
15/05/2024
En ligne depuis
15 jour
Réf. CasaGoGo
13096904
Référencée le : 03/05/2024
Mise à jour le : 15/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
4 160 €/m²
Terrain
195 m²
Surface Carrez
NC

A vendre maison plain-pied 60 m² à marsillargues

SITUATION: Au pays de la Camargue! Marsillargues se situe entre Montpellier et Nîmes à 10 mn de Lunel où vous trouverez toutes les infrastructures commerciales, administratives et médicales. Les plages se trouvent à 15 mn.
À proximité: gare TGV, aéroport, autoroute. ENVIRONNEMENT: Marsillargues est une ville dynamique et conviviale, située à seulement 15 minutes de la mer Méditerranée et à 30 minutes de Montpellier, c'est une petite ville de plus de 6000 habitants, où vous trouvez tous les commerces essentiels ainsi que restaurants, laboratoire d'analyses, écoles et collège. LA MAISON
Dans un petit lotissement familiale au calme, venez découvrir cette maison de plain-pied idéale pour une première acquisition, personne seule ou retraité.
Elle se compose d'un salon séjour cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendants.
Un garage vient compléter l'habitation.
Ces deux espaces jardin terrasse seront un atout pour les beaux jours, une coté sud-est et l'autre sud -ouest.
Si vous êtes intéressés, n'hésitez pas à me contacter. Contactez Christine CHENET au 0642 85 4095.
Vous souhaitez estimer la valeur de votre bien immobilier, je suis là pour vous aider. Je vous offre une estimation personnalisée et précise, basée sur les caractéristiques de votre propriété et les prix du marché actuel. Cette expertise est totalement gratuite et sans engagement de votre part.
Je me tiens à votre disposition pour toutes vos questions et demandes.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 958 130 - Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel 06 42 85 40 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857158)

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 15 600 €, soit un prix net vendeur de 234 000 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
18 973 €
Coût d'aquisition estimé
268 573 €

Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 234 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
11 232 €
- Taxe communale additionnelle
2 995 €
- Taxe nationale
266 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
250 €
Total
14 743 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 870 €
- Débours
1 360 €
Total
4 230 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
6
181 678
2711
2022
11
161 811
2378
2021
19
160 537
2408
2020
14
157 505
2445
2019
10
182 803
2798
2018
15
152 648
2353
2017
6
140 167
2215
2016
5
112 090
1716
2015
8
239 456
3568
2014
10
125 260
1947

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Capifrance