Vente Maison 385 000 € Puisserguier (34620)
- 108 m²
- 4 Pièce(s)
3 565 €/m²
446 m²
NC
857240
04/05/2024
16/05/2024
14 jour
13098370
NC
3 565 €/m²
446 m²
NC
A vendre maison individuelle 108 m² à puisserguier
Laissez-vous séduire par cette villa récente alliant modernité et confort.
En 4 faces de plain-pied, elle totalise une superficie habitable de 108m2 environ, érigée sur un terrain de 446m2.
Dès l'entrée vous serez accueilli par un espace ouvert baigné de lumière naturelle, grâce à de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur l'extérieur.
Le salon-séjour, spacieux, se prolonge par une cuisine ouverte haut de gamme.
Munie de son îlot central et de nombreux rangements, elle vous est destinée telle que vous la voyez et reste entièrement équipée.
L'espace nuit se compose de 2 chambres de 11m2 environ avec placards intégrés et 1 chambre parentale disposant d'un grand dressing.
Une salle de bain et un wc indépendant complète cet espace.
Vous bénéficierez de la climatisation gainable pour un confort optimal, de volets roulants en aluminium électriques.
Le garage est isolé et carrelé avec portail automatique.
Cellier attenant.
Plusieurs stationnements dont la possibilité de stationner également à l'intérieur de la propriété.
L'espace extérieur est intimiste.
De sa terrasse couverte admirez les vignes, le jardin privé lui vous invite à la détente.
Vous n'aurez plus qu'à vous prélasser dans votre piscine ou tout simplement prolonger les journées en famille ou entre amis autour de la cuisine d'été !
Ne manquez pas cette opportunité de vivre à PUISSERGUIER dans un cadre parfait à quelques pas des écoles, des commerces et des transports.
Contactez-moi 06 43 58 32 84 dès maintenant pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 881 665 - Greffe de BEZIERS) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel 06 43 58 32 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857240)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Puisserguier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Puisserguier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Puisserguier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 385 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 363 825 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Puisserguier (34620), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 326 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 162 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 233 000 €, et celle la plus chère, qui est de 395 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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