Vente Maison 967 000 € Puisserguier (34620)
- 340 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 844 €/m²
1 400 m²
NC
855925
25/04/2024
04/05/2024
10 jour
13059461
6
2 844 €/m²
1 400 m²
NC
A vendre maison en pierre 340 m² à puisserguier
**Propriété de Prestige au Cœur d'un Domaine Viticole**
Offrez-vous une vie de rêve dans cette magnifique bâtisse agricole en pierre entièrement rénovée, transformée en demeure de grand standing. Située au milieu d'un domaine viticole, cette maison combine le charme rustique des pierres anciennes avec un confort moderne, dans un cadre exclusivement tranquille.
**Caractéristiques de la maison**
- Surface habitable :Vaste pièce de vie de 110 m², parfaite pour accueillir vos invités avec élégance et convivialité.
- Cuisine :Professionnelle et équipée pour satisfaire les plus exigeants des cuisiniers et parfaitement adaptée pour les réceptions.
- Chambres : Six chambres dont deux suites parentales, chacune bénéficiant de nombreux rangements intégrés.
- Salles d'eau : Quatre salles d'eau contemporaines assurant confort et fonctionnalité.
- Dépendances : Espaces supplémentaires pouvant servir d'ateliers, de stockage ou adaptés à vos projets.
**Attraits extérieurs**
- Terrain : Un terrain de 1400 m², entouré de vignobles, offrant des perspectives de paysages idylliques et une possibilité d'installer une piscine pour créer un oasis de détente.
- Cadre : L'emplacement privilégié au sein d'un domaine viticole assure une tranquillité absolue avec des vues imprenables sur les vignes environnantes.
Idéale comme résidence principale ou secondaire, cette propriété est aussi parfaitement adaptée pour des projets de gîtes ou de petites activités liées au tourisme viticole. La combinaison de son architecture authentique et de ses aménagements modernes fait de cette maison un lieu unique et recherché.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi.
Découvrez le potentiel et le charme de cette propriété sans tarder.
#maisonfamiliale #calme #campagne #suiteparentales #vignes #vue Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°352 883 383 - Greffe de BEZIERS) Solange BLANCHEMIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 86 95 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855925)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Puisserguier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Puisserguier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 967 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 923 485 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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