Vente Maison 255 000 € Saint-Thibéry (34630)
- 135 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 889 €/m²
290 m²
NC
855100
19/04/2024
30/04/2024
13 jour
13033998
5
1 889 €/m²
290 m²
NC
A vendre maison mitoyenne 135 m² à saint thibery
Proche des plages de l’Hérault à 15 mn, à 5 mn des accès autoroutes A9 et A75 je vous propose cette spacieuse maison d'environ 135 m² sur 2 niveaux sur un terrain de 290 m² avec piscine hors sol et terrasse.
Au RdC:
- un grand garage avec un espace dédié aux rangements et un atelier donnant directement dans le jardin.
- 2 chambres, 1 petite salle d'eau, 1 kitchenette et un grand dégagement, cet espace pourrait servir de logement indépendant pour la famille ou pour louer. Accès indépendant.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
Au 1er étage:
- véranda ouvrant sur une cuisine et l'entrée de la maison.
- 3 chambres entre 11 et 14 m², - 1 cuisine équipée de style rustique
- 1 salle de bain équipée de baignoire, 2 vasques adultes et une vasque à hauteur d'enfant.
- 1 spacieux salon séjour cheminée ouvrant sur une terrasse par une porte fenêtre coté Ouest. Sloleil et lumière assurée dans l'après midi et en fin de journée.
- 1 terrasse d'environ 30 m² avec store électrique.
Le jardin dispose d'une piscine hors sol et d'une petite terrasse proche garage. Le garage est traversant des deux côtés.
La maison est chauffée l'hiver par une cheminée et chaque chambre a son radiateur électrique.
Les menuiseries sont en support bois avec double vitrage.
Prévoir des travaux de rafraichissement dans toute la maison.
Vous souhaitez la visiter ? Appelez moi au 0681796551 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 877 593 - Greffe de BEZIERS) Sandrine METTAVANT Entrepreneur Individuel 06 81 79 65 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855100)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Thibéry que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Thibéry enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 255 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 240 975 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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