Vente Maison 300 000 € Saint-Thibéry (34630)
- 185 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 622 €/m²
NC
185 m²
850346
22/03/2024
15/05/2024
1 mois
12906519
4
1 622 €/m²
NC
185 m²
A vendre maison bourgeoise 185 m² à saint thibery
Située sur la place d'un village proche des plages, à 15 mn et des vignes héraultaises, je vous propose à la vente cette splendide maison bourgeoise sur environ 185 m² sur 3 niveaux et disposant d'un bel extérieur sous forme de terrasses(60 m² et 21 m²), le garage est fonctionnel grâce au rangement optimisé sur la mezzanine. Au RdC, le studio d'environ 42 m² meublé dans un style vintage est un plus pour les personnes désirant faire de la location ou simplement pour en faire un espace de réception pour la famille.
Au 1er étage sur une superficie d'environ 70 m² cet appartement à tout son charme par son sol en carreaux de ciment d'époque, ses moulures et fresques peintes au plafond, sa terrasse côté Ouest vous permettra de profiter de l'ensoleillement toute l'année. Les cheminées du salon et de la salle à manger vous raviront par leur beauté en marbre ancien tantôt gris, tantôt rouge. La chambre comme toutes les pièces sont de belles dimensions, avec une hauteur sous plafond de 3.25m.
Chaque pièce est pourvue d'un radiateur à gaz, en effet le chauffage sur ce niveau est au gaz alimenté par une chaudière neuve de marque Frisquet. Les porte fenêtres ouvrant soit côté rue soit côté place du village apportent une belle luminosité.
Au 2ème étage sur une superficie d'environ 82 m² le grand palier central ouvre sur deux chambres au charme authentique de l'époque, sur une pièce annexe qui demande une rénovation en salle d'eau par exemple et un grenier aménageable....ou pas.
Cette maison est agréable car elle est lumineuse, chaleureuse et extrêmement bien placée dans le village, vous faites tout à pied; elle dispose d'un charme des années 30 tant par les carreaux de ciment bien entretenus que par les moulures au plafond. Les cheminées en marbre sont un rappel de ces années, elles sont jolies et fonctionnelles.
Vous cherchez une maison qui a du charme, du potentiel et qui peut générer un petit revenu de location alors cette maison est faite pour vous. Je vous invite à la visiter en composant le 06 81 79 65 51. A bientôt !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 877 593 - Greffe de BEZIERS) Sandrine METTAVANT Entrepreneur Individuel 06 81 79 65 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850346)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Thibéry que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Thibéry enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 300 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 283 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Thibéry (34630), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 249 750 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 79 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 221 000 €, et celle la plus chère, qui est de 300 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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