Vente Maison 225 000 € Saint-Thibéry (34630)
- 185 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 216 €/m²
NC
185 m²
V4730051176
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13087516
4
1 216 €/m²
NC
185 m²
Maison de village avec piscine
Cette maison de village est située dans le charmant village de Saint-Thibéry à proche des plages du cap d'Agde et Marseillan.
Elle offre une surface habitable de 185 m² sur deux niveaux, avec une cour de 125 m² et une piscine .
Au rez-de-chaussée, on trouve un salon spacieux et lumineux, avec une cheminée en pierre et un accès direct à la cour. Cuisine spacieuse et salle à manger sépareé , WC. Piscine ;annexe; buandrie;cuisine d'été;sdd;wc atelier;cellier
A l’étage, on découvre deux chambres, dont une avec un balcon offrant une vue sur la piscine. Elles partagent une salle de bain avec baignoire . Un bureau et un grenier aménageable en duplex sont également présents.
Second niveau deux autres chambres plus un second grenier aménagle .
La maison dispose de ,double vitrage, volets roulants électriques, etc...
Cette maison de village est idéale pour profiter du calme et du village, tout en étant proche des commodités et des activités touristiques. C’est un bien rare et exceptionnel, à saisir sans tarder !
Prévoir travaux
Honoraires à la charge du vendeur
David Ghali agent commercial en immobilier
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Thibéry que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Thibéry enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.68% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 225 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 210 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Thibéry (34630), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 249 750 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 79 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 221 000 €, et celle la plus chère, qui est de 300 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.troispourcent.com
- 1011 Avenue Des Golfs
- Saint-Raphaël - 83700