Vente Maison 298 000 € Saint-Thibéry (34630)
- 88 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 386 €/m²
227 m²
NC
189056JL
18/05/2024
30/05/2024
15 jour
13194799
3
3 386 €/m²
227 m²
NC
Saint-thibery (34630) | maison de 88.00 m² | type 4 | 298000 € | référence: 189056jl
EXCLUSIVITE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - MAISON 88m² - 3 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE - 2 TERRASSES - 2 PLACES DE STATIONNEMENT
A Saint Thibéry, à 5 Min de Pézenas et 20 Min de Béziers, dans le très prisé quartier LE CARITAT, découvrez cette jolie villa de 88m² sur sa parcelle de 227 m².
Coté rue vous trouverez 2 places de parking privatives, une agréable terrasse carrelée de 12m² sans vis à vis et un accès au garage de 16m².
Au rez de chaussée de cette belle villa construite en 2018 ou absolument aucun travaux n'est à prévoir, vous profiterez d'un salon séjour cuisine de 43 m² donnant sur la belle terrasse.
Carrelée et orientée plein sud, elle vous accueillera aux abords de sa belle piscine (au chlore).
A ce niveau, vous trouverez également un WC séparé et un accès au garage (transformable si besoin car isolé et équipé d'une baie vitrée donnant sur le jardin).
À l'étage, trois lumineuses chambres vous attendent. Elles possèdent toutes une belle vue dégagée et sont équipées de grands placards.
Ici, vous trouverez également la salle de Bain / Douche avec double Vasque et WC.
Les plus de cette maison :
* Sa situation géographique
* Son calme
* La piscine est équipée de barrières de protection amovibles (type "BEETHOVEN")
* Elle bénéficie d'une dommage ouvrage jusqu'en 2028 et de la norme RT2012
* Elle est équipée de prestations telles que la climatisation réversible, un Store banne électrique, ballon thermodynamique, volets roulants électriques, fibre, alarme, etc.
N'attendez plus pour venir la visiter. Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Thibéry ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Thibéry que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Thibéry enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 298 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 281 610 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Saint-Thibéry (34630), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 313 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 82 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 262 000 €, et celle la plus chère, qui est de 344 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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