Vente Maison 380 000 € Cournonsec (34660)
- 100 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 800 €/m²
328 m²
NC
1522974
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
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3
3 800 €/m²
328 m²
NC
Maison traditionnelle 4 pièces de 100 m² à cournonsec (34660)
iad France - Céline Gomez vous propose : Charmante maison individuelle mitoyenne par un côté, idéalement située dans la deuxième couronne de Montpellier, à seulement 15 minutes de Saint jean de védas et à 20 minutes des plages environnantes, cette maison de 100 m2 sur un terrain de 328 m2 offre un cadre de vie idéal.
Dés l’entrée vous serez séduits par ses rangements et sa pièce de vie ouverte, baignée de lumière naturelle et décorée dans un style contemporain.
Au Rez de chaussée vous trouverez également un WC indépendant, une chambre avec salle de douche et placards intégrés.
Depuis l’espace de vie principal, vous pourrez accéder à la terrasse et au jardin, offrant un potentiel d’aménagement varié, que se soit pour y installer une piscine hors sol, un jardin potager ou un espace de détente convivial, vous pouvez ainsi laisser libre cours à votre créativité.
A l’étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain offrent un espace confortable pour toute la famille.
Pour compléter ces prestations, vous pourrez profiter d’un garage accessible depuis la cuisine, équipée d’une mezzanine aménagée pour un espace de rangement supplémentaire.
Ne manquez pas l’opportunité de découvrir cette maison bien située dans un cadre de vie paisible et pratique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Gomez EI (ID 66439), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531510808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cournonsec que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cournonsec enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 380 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 359 100 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Cournonsec (34660), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 363 333 € et son prix moyen au m² est de 3 480 €/m².
L'écart de prix est de 25 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 355 000 €, et celle la plus chère, qui est de 380 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 480 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 480 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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