Vente Maison 530 000 € Cournonterral (34660)
- 179 m²
- 3 Chambre(s)
2 961 €/m²
320 m²
NC
255V5475M
15/02/2024
10/05/2024
2 mois
12719115
3
2 961 €/m²
320 m²
NC
Cournonterral cournonterral maison 179 m
Une Charmante maison vigneronne située en plein centre de Cournonterral, dans une rue au calme.
Le bien se décompose en 4 parties :
1> Un garage de 136m2 qui peut être aménagé, ou servir de garage pour plusieurs véhicules, accessible par une très belle porte depuis la rue. Ce garage donne sur un grand espace terrasse de 36m2 avec un four à pizza et le tout débouche sur le jardin de 80m2
2> Au-dessus de ce garage, se trouve la maison principale de 137m2 est composée de 3 chambres, d'un salon, d'une pièce de vie, d'une cuisine, une salle de bain avec WC, 2 puits de lumière à exploiter, et une terrasse de 32m2 orienté Nord, Nord Ouest. L'étage est traversant, et il n'y a aucun mur porteur.
3> Une dépendance de 41m2 de 2 niveaux, et situé à l'arrière de la maison, composé d'une chambre de 13m2, d'une salle d'eau, d'une cuisine, et d'une mezzanine de 15mé. Cette dépendance est accessible depuis le jardin ou via la terrasse à l'étage.
4> Un espace Comble potentiellement aménageable, qui reprend d'environ 100m2.
La Commune de Cournonterral est exposée au climat méditerranéen, traversée par le ruisseau du Coulazou et de la Bilière.
Elle possède 2 sites classés Natura 2000, et plusieurs zones naturelles d'intérêt écologique.
La ville de Cournonterral compte environ 6600 habitants.
Un bien avec beaucoup de potentiel.
Contactez Stéphane Iwanowski
0613171400
iwanowski.stephane@gmail.com
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 18 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cournonterral ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cournonterral que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cournonterral enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 530 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 503 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Cournonterral (34660), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 446 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 250 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 349 000 €, et celle la plus chère, qui est de 599 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.acantheimmobilier.com
- 29 Avenue Jean Jaurès
- Castelnau-le-Lez - 34170