Vente Maison 399 620 € Baillargues (34670)
- 100 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 996 €/m²
70 m²
98 m²
854999
19/04/2024
30/04/2024
13 jour
13031044
4
3 996 €/m²
70 m²
98 m²
A vendre maison 100 m² à baillargues
Opportunité à ne pas manquer ! À la recherche d'un nid douillet dans un quartier paisible à quelques minutes de Montpellier ? Cette maison contemporaine à Baillargues, en excellent état avec 4 chambres est la réponse à vos aspirations !
Caractéristiques principales :
-4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau : Cette maison offre un espace généreux pour toute la famille. La suite parentale, avec sa salle d'eau privative, promet intimité et confort.
-Espace de vie spacieux et lumineux : Le grand salon séjour cuisine américaine est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis. Il s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et un jardin exposé sud, invitant à profiter des belles journées en extérieur.
-État impeccable : Cette maison a été méticuleusement entretenue et se présente dans un état impeccable. Vous pouvez emménager sans souci et commencer à créer de précieux souvenirs dès le premier jour.
-Équipements supplémentaires : Un dressing pratique, deux toilettes pour plus de confort, une terrasse accessible depuis l'une des chambres, un garage box et une place de parking complètent les avantages de cette maison.
-Performance énergétique : avec son système de chauffage soutenu par des panneaux solaires, profitez de son bon niveau d'isolation.
Localisation privilégiée :
Située dans un quartier de qualité, cette maison est proche de toutes les commodités. Écoles, commerces et transports en commun sont accessibles en quelques minutes, facilitant ainsi votre quotidien. De plus, la proximité de Montpellier offre un accès facile à toutes les attractions de la région.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 79, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1020€ soit 85€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 133 157 - Greffe de MONTPELLIER) Pierre DEMICHEL Entrepreneur Individuel 07 86 40 21 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854999)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Baillargues ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Baillargues que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Baillargues enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 620 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 641 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Baillargues (34670), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 403 837 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 46 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 393 000 €, et celle la plus chère, qui est de 439 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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