Vente Maison 396 000 € Baillargues (34670)
- 115 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 443 €/m²
420 m²
NC
1516131
07/05/2024
28/05/2024
25 jour
13128330
3
3 443 €/m²
420 m²
NC
Maison 4 pièces de 115 m² à baillargues (34670)
iad France - Corinne Gosalbez vous propose : Je vous présente à Baillargues cette charmante maison plain pied de 115 m² environ. La villa, construite en 1997, offre un grand espace de vie lumineux de 65 m2 environ grâce à un double salon ouvert sur la cuisine équipée. La partie nuit se partage en 3 jolies chambres avec placard, et une salle d'eau avec douche Italienne et une double vasque.
Un grand garage avec mezzanine avec son coin buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes ajoutent en confort et praticité.
Côté extérieur, vous pouvez profiter d'un jardin bien entretenu et d'une belle terrasse avec BBQ pour vos repas conviviaux en famille ou avec vos amis. Très bien entretenue elle est équipée d'une climatisation, d'un poêle à bois, d'un adoucisseur et de menuiseries PVC. Idéalement située dans un quartier calme, et résidentiel, n'attendez pas pour venir la visiter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Gosalbez EI (ID 14084), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531508489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Baillargues que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Baillargues enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 396 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 374 220 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Baillargues (34670), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 391 603 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 89 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 350 000 €, et celle la plus chère, qui est de 439 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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