Vente Appartement 221 000 € Saint-Brès (34670)
- 44 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 023 €/m²
NC
NC
1499236-3
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13137590
1
5 023 €/m²
NC
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Appartement 2 pièces de 44 m² à saint-brès (34670)
iad France - Nathalie Jouet vous propose : Entre Montpellier et Nîmes, à St Brès, cette nouvelle résidence située à 5 mn à pied des commerces, des écoles, et des infrastructures de loisirs, bénéficie d’un emplacement privilégié sur la commune. La proximité de la piste cyclable, la piscine Héraclès et la voie verte raviront les résidents qui privilégient la mobilité douce ainsi que les sportifs.
C’est au sein de cette petite résidence sécurisée de deux étages, que je vous propose cet appartement T2 de 44 m² environ, orienté sud-ouest. Il se compose d’une cuisine équipée/séjour de 25 m² environ s’ouvrant sur une terrasse bien exposée à l’ouest, d’une chambre de 13 m² environ et d’une salle d’eau/wc. Il dispose également d’une place de parking en sous-sol. Idéal pour un primo accédant ou pour un investissement locatif, cet appartement est éligible au PTZ (Zone B1) ainsi qu’au dispositif Pinel. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2025.
Différents T2 sont disponibles.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Jouet EI (ID 61714), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 903296341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Brès que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 221 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 207 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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