Vente Maison 475 000 € Fabrègues (34690)
- 111 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 279 €/m²
300 m²
111 m²
29/03/2024
19/04/2024
29 jour
12935409
3
4 279 €/m²
300 m²
111 m²
Jolie villa contemporaine de 4 pièces
Dans un quartier très calme de Fabregues, je vous propose de découvrir cette jolie villa contemporaine de 4 pieces de 111 m2 sur un terrain de 300 m2. Vous serez séduits par ses beaux volumes et sa triple exposition (Est Sud Ouest) la rendant très lumineuse. Au rez de chaussée vous trouverez un grand séjour de 37 m2 avec cuisine équipée (électromenager Whirpool et Siemens) s'ouvrant sur le jardin (à amenager à votre convenance), une suite parentale avec salle d'eau attenante, WC séparés avec lave mains.
Au premier étage, vous arrivez sur un vaste palier lumineux avec un coin bureau si vous le souhaitez, une chambre avec placards, une grande salle d'eau de 6 m2 avec double vasque, WC, une très grande chambre de 23 m2 pouvant etre séparée en deux avec fenetre dans chacune d'elle, et un dressing de 4 m2
un grand garage de 16,5m2 complète ce bien
LES ATOUTS
Villa très récente bénéficiant de toutes les dernieres normes avec des prestations haut de gamme : Menuiseries en Aluminium blanche, volets roulants electriques centralisés, climatisation réversible, cumulus Thermodynamique derniere génération, toiture terrasse végétalisée
Cette villa saura vous séduire par sa situation au calme tout en étant proche du centre du village.
Venez vite la visiter en me contactant au 07 80 99 44 39
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fabrègues que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fabrègues enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 475 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 448 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Fabrègues (34690), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 340 688 € et son prix moyen au m² est de 3 291 €/m².
L'écart de prix est de 68 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 000 €, et celle la plus chère, qui est de 367 500 €.
L'écart du prix au m² est de 3 322 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 322 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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