Vente Maison 480 000 € Fabrègues (34690)
- 116 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 125 €/m²
300 m²
NC
186886JM
09/04/2024
20/05/2024
1 mois
12980503
4
4 125 €/m²
300 m²
NC
Fabregues (34690) | maison de 116.37 m² | type 5 | 480000 € | référence: 186886jm
FABREGUES , a 10min de MONTPELLIER très jolie maison contemporaine, type T5 de construction très récente (2023) très lumineuse avec suite parentale en RDC grande pièce de vie avec belle cuisine ouverte toute équipée .
De grandes baies vitrées permettent l'accès à un grand jardin piscinable .
A l’étage trois chambres, dont deux on été réunies pour faire un grand bureau, une salle de bain et WC.
Un espace lecture sur le palier permettra de maintenir un bureau en cas de re-cloisonnement des deux chambres qui ont été réunies .
Un garage, et une place de parking , proximité de tous les commerces et services et du bus pour aller à Montpellier .
Une belle et rare opportunité de maison fonctionnelle, bénéficiant de toutes les nouvelles technologies en matière d'isolation et d'économies d'énergie, pratique à vivre sans aucun travaux. Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Louis GUYOT Inscrit au RSAC de MONTPELLIER 494 202 047 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Fabrègues ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fabrègues que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fabrègues enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 480 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 453 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Fabrègues (34690), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 332 688 € et son prix moyen au m² est de 3 291 €/m².
L'écart de prix est de 68 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 000 €, et celle la plus chère, qui est de 367 500 €.
L'écart du prix au m² est de 3 322 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 322 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0