Vente Maison 365 000 € Fabrègues (34690)
- 120 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 042 €/m²
NC
NC
17/04/2024
20/05/2024
1 mois
13022176
2
3 042 €/m²
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Maison de ville t3 de 120m
Exclusivité Homki à ne pas manquer sur Fabrègues: Maison de Ville avec Grands Volumes.
Localisation idéale en hyper centre, ne manquez pas cette opportunité exclusive !
Vous recherchez une maison de ville avec des espaces généreux et une situation centrale? Cette propriété exceptionnelle à Fabrègues est faite pour vous ! Située à proximité immédiate de tous les commerces, cette maison offre un cadre de vie pratique et confortable.
Caractéristiques principales :
Cette maison spacieuse et lumineuse vous accueille avec ses grands volumes et son charme unique.
En rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de 120m² offrant 4 mètres de hauteur sous plafond, idéal pour le stockage ou une activité artisanale.
En haut de l'escalier avec pierres apparentes vous serez accueillis par un charmant bassin, s'en suit, un salon lumineux et spacieux de 60m² avec 3 balcons offrant une vue agréable sur le centre du village.
Cuisine séparée pour préparer vos repas en toute tranquillité.
Deux chambres confortables avec balcons de 10m² et 14m² respectivement.
WC séparés pour plus de commodités.
Salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, offrant un espace de détente de 8m².
Aucun travaux à prévoir !
Homki aime: Les volumes généreux de la maison offrent un espace de vie confortable et fonctionnel.
L'emplacement central au cœur du village, proche de toutes les commodités.
Le grand espace en sous-sol, idéal pour le stockage ou pour une activité artisanale.
C'est une opportunité rare sur le marché, ne laissez pas passer cette chance!
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Informations financières: La taxe foncière est 1542€ Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Sébastien Berenguel, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 811 408 806, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Fabrègues ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fabrègues que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fabrègues enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 365 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 344 925 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Fabrègues (34690), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 372 000 € et son prix moyen au m² est de 3 259 €/m².
L'écart de prix est de 47 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 352 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 259 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 259 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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