Vente Maison 495 000 € Fabrègues (34690)
- 178 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 781 €/m²
204 m²
NC
1494925
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13137576
3
2 781 €/m²
204 m²
NC
Maison 5 pièces de 178 m² à fabrègues (34690)
iad France - Emilienne Meriaux vous propose : Magnifique Maison vigneronne au COEur de Fabrègues :
Bienvenue dans cette somptueuse demeure au charme d'un hôtel particulier, où le luxe rencontre l'ancien dans un équilibre parfait. Un accueil moderne avec une porte électronique pilotable via votre Smartphone, introduisant un monde de raffinement et de confort. Au rez-de-chaussée : Deux chambres spacieuses, baignées de lumière, offrent un espace de repos, avec des détails tels que des moulures. L’une en triple vitrage pour un confort absolu. L’autre est une suite parentale avec salle d’eau (vasque, douche et WC). Au premier étage, un palier dessert une troisième chambre lumineuse et élégante ainsi qu’une salle de bains qui s'étend sur une généreuse superficie de 12,34 m², offrant amplement d'espace pour se détendre et se préparer. Elle est équipée d'une double vasque, idéale pour les matins pressés, d'une baignoire pour des bains relaxants, et d'une douche à l'italienne pour un confort moderne. Un WC et un sèche-serviette ajoutent des touches de praticité et de confort à cet espace dédié à la détente et au bien-être. Adjacent à la salle de bain, un dressing de 5,54 m² offre un espace de rangement généreux pour les vêtements et les accessoires, permettant de garder cette endroit de relaxation bien organisé et fonctionnel.
Au dernier étage, un espace de vie majestueux d’environ 72 m² avec une cuisine sur mesure agrémentée d’un cellier / buanderie bien agencé, offrant de nombreux rangements pratiques pour vos besoins quotidiens, assurant ainsi une organisation sans effort de votre espace de vie. Egalement un salon / séjour spacieux avec poêle à bois, idéal pour recevoir en toute élégance. Un oasis extérieur avec un patio aménagé (parasol télescopique, points d’eau et prises électriques), prêt à accueillir un jacuzzi pour des moments de détente inoubliables, soulignant le luxe et le confort de cette résidence exceptionnelle. Vous trouverez également des WC séparés, équipés d'un lave-main et d'une fenêtre pour une luminosité naturelle, offrant ainsi un confort supplémentaire et une praticité bienvenue. Une pièce à aménager de 16,73 m² offre un potentiel supplémentaire pour créer un bureau ou une chambre selon vos besoins, accentuant la polyvalence de cette propriété.
Un vaste garage de plus de 120 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, une chaufferie bien équipée et un monte-charge électrique et des climatisations réversibles ajoutent une touche de praticité à cette prestigieuse demeure.
Avec une situation centrale offrant un accès facile aux écoles et aux commerces, cette maison représente l'apogée du luxe et du confort en plein cOEur de Fabrègues.
Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette résidence emblématique qui incarne le charme et l'élégance d'une époque révolue, tout en offrant le luxe moderne et le confort absolu. Je suis fière de travailler en partage et je tiens à rappeler à mes collègues que je suis ouverte à la collaboration. Si vous avez un acquéreur intéressé, n'hésitez pas à me contacter. Ensemble, nous pouvons réaliser les rêves de nos clients !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilienne Meriaux EI (ID 69294), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 913914958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Fabrègues ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fabrègues que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fabrègues enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 495 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 467 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Fabrègues (34690), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 578 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 164 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 495 000 €, et celle la plus chère, qui est de 659 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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