Vente Maison 245 000 € Fabrègues (34690)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 063 €/m²
NC
NC
ID159316
14/03/2024
01/06/2024
2 mois
12851048
3
3 063 €/m²
NC
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Vente maison
FABREGUES - aux portes de Montpellier Fabrègues - dans résidence sécurisée de tourisme 3 étoiles Villa type 4 de 80m habitable - composée d'une pièce à vivre avec cuisine équipée - 1 chambre avec salle d'eau ; 2 chambres à l'étage avec salle de bain - climatisation réversible . Vendu meublé - plus une terrasse avec jacuzzi - places de parking privatives - cellier. Piscine - Spa - restaurant - golf. IDEAL INVESTISSEUR: Rapport locatif très intéressant - loué 1500 la semaine de Juin a Septembre. Charges de copropriété + Edf + Eau + Foncier 210 Euros mensuel - soit 2500 Euros Annuel tout compris. - Mentions légales : Proposé à la vente à 245000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 000399) - Classe Energie C : 142 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) FABREGUES - aux portes de Montpellier Fabrègues - dans résidence sécurisée de tourisme 3 étoiles Villa type 4 de 80m habitable - composée d'une pièce à vivre avec cuisine équipée - 1 chambre avec salle d'eau ; 2 chambres à l'étage avec salle de bain - climatisation réversible . Vendu meublé - plus une terrasse avec jacuzzi - places de parking privatives - cellier. Piscine - Spa - restaurant - golf. IDEAL INVESTISSEUR: Rapport locatif très intéressant - loué 1500 la semaine de Juin a Septembre. Charges de copropriété + Edf + Eau + Foncier 210 Euros mensuel - soit 2500 Euros Annuel tout compris. - Mentions légales : Proposé à la vente à 245000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 000399) - Classe Energie C : 142 kWh.m2.an - (DPE ancienne version)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fabrègues que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fabrègues enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 245 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 229 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Fabrègues (34690), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 300 444 € et son prix moyen au m² est de 3 322 €/m².
L'écart de prix est de 99 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 245 000 €, et celle la plus chère, qui est de 344 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 322 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 322 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
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