Vente Maison
367 000 €
Fabrègues (34690)
- 83 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 422 €/m²
230 m²
NC
1509531
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13141218
2
4 422 €/m²
230 m²
NC
Maison 3 pièces de 83 m² à fabrègues (34690)
iad France - Corinne Gosalbez vous propose : Exclusif sur Fabrègues ! Je vous présente cette charmante villa, fraîchement construite en 2021, avec son garage, offrant une surface de 83 m2 environ sur un terrain de 230 m2 environ.
Idéalement située à proximité des commerces et à 10 mn de Saint Jean de Védas, avec son TRAM et son entrée d'autoroute.
A l'intérieur, une entrée vous accueille dans le séjour et le salon lumineux, idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis.
La cuisine équipée ravira les amateurs de gastronomie, tandis que le cellier offre un espace pratique pour le rangement. Au rdc, vous trouverez également un wc indépendant, ajoutant une touche de commodité supplémentaire à cette maison moderne. A l'étage les deux chambres, la salle d'eau équipée d'une double vasque, la douche Italienne, et des toilettes assurent fonctionnalité et confort. A l'extérieur, profitez d'une oasis de fraîcheur avec une piscine privée et détendez vous avec vos amis grâce à un véritable terrain de pétanque !!!
La villa équipée d'une climatisation, de volets roulants PVC, est construite avec la réglementation RT 2012 et bénéficie de la garantie décennale . Vous disposerez d'une place de parking supplémentaire également devant la maison. Le secteur pavillonnaire, offre ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Si vous envisagez de vous installer dans notre région avant l'été ne tardez pas à venir découvrir cette belle maison.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Gosalbez EI (ID 14084), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531508489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Fabrègues ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fabrègues que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fabrègues enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 367 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 346 815 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Fabrègues (34690), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 302 600 € et son prix moyen au m² est de 3 337 €/m².
L'écart de prix est de 99 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 245 000 €, et celle la plus chère, qui est de 344 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 352 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 352 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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