Vente Maison 414 750 € Fabrègues (34690)
- 94 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 412 €/m²
501 m²
NC
34287110754
10/05/2024
04/06/2024
25 jour
13149875
3
4 412 €/m²
501 m²
NC
Fabregues exclusivite villa a vendre
FABREGUES EXCLUSIVITE VILLA A VENDRE
Exclusivité , Fabrègues , sur les hauteurs du village , proximité immédiate du collège et des commerces belle villa de type F4 non mitoyenne de plain pied composée d'une pièce à vivre avec cheminée fermée et climatisation réversible , d'une cuisine entièrement équipée (plaque induction , hotte , four , lave vaisselle) moderne s'ouvrant sur une agréable véranda.
La partie nuit comprend 3 chambres ( climatisation et placards) , une salle d'eau ajourée et un wc indépendant . sise sur une parcelle de 501m2 environ piscinable avec garage et terrasse . Le tout parfaitement entretenu. Honoraires charge vendeur
(Bien faisant état d'une délégation de mandat)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Fabrègues ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fabrègues que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fabrègues enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 414 750 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 391 939 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Fabrègues (34690), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 324 643 € et son prix moyen au m² est de 3 322 €/m².
L'écart de prix est de 68 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 000 €, et celle la plus chère, qui est de 367 500 €.
L'écart du prix au m² est de 3 322 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 322 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
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- Nb. de clics uniques : 0