Vente Maison 230 000 € Fabrègues (34690)
- 96 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 396 €/m²
NC
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19/04/2024
20/05/2024
1 mois
13032723
2
2 396 €/m²
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Maison de village proche de toutes commodités
Charmante maison de village dans les remparts au centre de Fabrègues. Cette maison traditionnelle offre une opportunité unique de transformation en deux appartements distincts grâce à un magnifique escalier d’époque.
Idéalement située à proximité de tous les commerces et services,Dotée d'un charme authentique et d'une atmosphère paisible, cette propriété jouit d'une belle luminosité naturelle, de deux balcons et d'un ancien pigeonnier à aménager offrant une vue pittoresque sur les environs.
Une dépendance de 20 m², en rdc, aménageable facilement en espace habitable, offre un potentiel supplémentaire à cette demeure.
Bien que quelques travaux d'aménagement restent à réaliser, cette maison fait partie de ces lieux qui ont une âme, et où l'on se sent immédiatement chez soi. c est une exclusivité MEILLEURS BIENS FABREGUES. N' hésitez pas à me consulter pour davantage d'informations au 0624981849 / Patrick AGEZ . Lien photos sur notre site :
https://meilleursbiens.com/annonce/d481a0fa-8891-4922-bf71-0ce6c8ec8a16
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fabrègues que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fabrègues enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 230 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 215 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Fabrègues (34690), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 328 917 € et son prix moyen au m² est de 3 322 €/m².
L'écart de prix est de 68 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 000 €, et celle la plus chère, qui est de 367 500 €.
L'écart du prix au m² est de 3 322 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 322 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 1
- Nb. de clics uniques : 1
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008