Vente Maison 145 800 € Lespignan (34710)
- 54 m²
- 3 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 700 €/m²
NC
NC
441
15/05/2024
29/05/2024
14 jour
13175705
1
2 700 €/m²
NC
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Maison de village avec remise lespignan.
En exclusivité dans votre agence ERA DOMITIA Béziers ! Bienvenue dans cette charmante maison de village, une véritable perle rare qui offre un cadre de vie paisible et confortable.
Lumineuse et accueillante, cette propriété sur deux étages bénéficie d'une exposition est-ouest, dévoilant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les deux étages sont agencés de manière pratique, offrant un espace de vie fluide et fonctionnel. À votre entrée, vous serez accueilli par l'espace de vie convivial où la cuisine s'ouvre harmonieusement sur le séjour. Un cellier attenant pouvant servir de rangements supplémentaire est disposé dans cette pièce. L'agencement astucieux crée un sentiment d'espace et de fonctionnalité. Au premier étage, vous découvrirez une chambre avec rangements intégrés et clim, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Quant au deuxième étage, celui-ci vous réserve une agréable surprise avec un bureau, une cuisine d'été aménagée et une terrasse ensoleillée donnant lieu à un cadre idéal pour profiter des douces soirées d'été. Les + : Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir et une remise spacieuse pouvant servir de garage complète ce bien. Celui-ci peut servir d'espace supplémentaire pour le rangement ou le stationnement. C'est une opportunité exceptionnelle de profiter d'un style de vie confortable dans un environnement pittoresque. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. 06.60.83.43.15 ou au 04.67.49.03.50.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lespignan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lespignan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 145 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 136 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700