Vente Immeuble 200 000 € Saint-André-de-Sangonis (34725)
- 115 m²
1 739 €/m²
NC
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28/03/2024
30/04/2024
1 mois
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1 739 €/m²
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Local commercial et 2 appartements f3
Saint-andré de Sangonis est un village très agréable à 20 minutes de Montpellier par l'autoroute A 750. Idéalement situé au centre ville et à proximité de tous les commerces, cet immeuble d'environ 154 m² est composé de 3 logements répartis de la façon suivante: au rez de chaussée se trouve un local commercial d'une superficie de 44 m². Au premier étage se trouve un appartement F3 de 55 m² composé d'une cuisine, d'un séjour , de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Un deuxième appartement F3 de 60 m² se trouve au deuxième étage. Il est composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, de deux belles chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Les deux appartements sont actuellement loués. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick LAFON, Tél. : 0687143676, E-mail : patrick.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531 104 552
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-André-de-Sangonis que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-André-de-Sangonis enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.78% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 200 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 187 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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