Vente Maison 365 000 € Saint-André-de-Sangonis (34725)
- 125 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 920 €/m²
301 m²
NC
3471417579
23/05/2024
08/06/2024
-0.79032258064516 mois
13217813
4
2 920 €/m²
301 m²
NC
Rt2012 et panneaux photovoltaïques
Situé à Saint André de Sangonis, dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces et des écoles. Également à 5min de lautoroute A750 et à 20min seulement de Montpellier, nous vous proposons cette villa de 125m² sur un terrain de 301m² construite en 2017, RT2012
Au RDC vous trouverez une cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux salon / séjour climatisé avec double orientation Est et Sud doté dun triple accès donnant sur la terrasse et le jardin
Vous trouverez également une suite parentale, avec sa salle deau et un dressing, ainsi quun WC séparé et un accès direct au garage entièrement carrelé et peint Au premier étage, vous avez trois chambres de plus de 14 m² chacune, une SDB et WC séparé
Cette villa entièrement carrelée, équipée de chauffage électrique programmable de dernière génération, dun ballon thermodynamique, ainsi que des panneaux photovoltaïques récemment installés. Aucuns travaux à prévoir
Pour tout renseignements, nhésitez pas à me contacter Réf 1440. DECLIC IMMO 34 DPE : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BOURAS SARAH - 06 51 51 25 69 - sarah.bouras@declic.immo - EI - Honoraires TTC charge vendeur
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
1 annonces immobilières similaires à Saint-André-de-Sangonis (34725)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 330 000 € et 400 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 120 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-André-de-Sangonis ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-André-de-Sangonis que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-André-de-Sangonis enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 365 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 344 925 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Saint-André-de-Sangonis (34725), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 334 167 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 159 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 240 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0