Vente Maison 230 000 € Saint-André-de-Sangonis (34725)
- 130 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 769 €/m²
45 m²
NC
855977
26/04/2024
12/05/2024
19 jour
13064794
3
1 769 €/m²
45 m²
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A vendre maison 130 m² à saint andre de sangonis
Une maison. Une histoire. "Etincelle"
Et si votre futur nid mêlait le charme de l'ancien à de généreux volumes tout en profitant d'un accès à toutes les commodités à Saint-André de Sangonis ? "Etincelle" est faite pour vous !
Située dans le cœur du village, cette charmante maison de village sur 4 niveaux, offre un cadre de vie de qualité, vibrant d'histoire et empreinte d'une atmosphère chaleureuse et contemporaine.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une vaste pièce lumineuse aux voûtes apparentes dans laquelle trône une imposante cheminée à foyer ouvert pour des soirées chaleureuses et festives.
La pièce de vie principale occupe le premier niveau avec son coin salon cosy, son espace salle à manger et sa spacieuse cuisine ouverte.
Le deuxième étage distribue deux vastes chambres, incarnant à merveille l'âme des vieilles bâtisses avec ses tommettes anciennes et ses poutres apparentes. La première dispose d'un balcon privatif; la deuxième a été équipée d'un espace sanitaire dédié avec sa cabine de douche moderne, une double vasque et des toilettes.
Au dernier niveau a été créé un bel espace sous les toits, offrant une chambre indépendante avec sa salle d'eau privative, idéale pour l’intimité d’un adolescent. Quelques finitions restent à réaliser, notamment au dernier étage. Libre aux futurs propriétaires d'y ajouter leur touche personnelle pour permettre à cette "Etincelle" de continuer de briller !
Décorée avec originalité, "Etincelle" fait incontestablement partie de ces demeures qui ne laissent pas indifférents et qui saura toucher le cœur des amateurs de grands espaces et d'authenticité. Visite virtuelle disponible sur demande et possibilité de visite à distance. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 569 071 - Greffe de MONTPELLIER) Cyrielle QUARIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 73 61 18 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855977)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-André-de-Sangonis que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-André-de-Sangonis enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 230 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 215 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Saint-André-de-Sangonis (34725), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 371 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 59 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 340 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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