Vente Maison 349 900 € Saint-André-de-Sangonis (34725)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 888 €/m²
399 m²
NC
852305
03/04/2024
16/05/2024
1 mois
12957135
3
3 888 €/m²
399 m²
NC
A vendre villa 90 m² à saint andre de sangonis
SOUS OFFRE AU PRIX !!!
Située dans le charmant village de Saint-André-de-Sangonis, à 20mn de Montpellier et 30mn de Béziers par l'A750, jolie villa récente non mitoyenne de 90m² de plain pied elle profite d'un lotissement calme et agréable.
Construite en 2019 vous profitez d'une très belle pièce de vie de 45m², salon séjour et cuisine américaine très moderne avec îlot central de qualité allemande et façade laquée. Coté nuit la villa se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec accès direct à la piscine un dressing et une salle d'eau avec douche balnéo et wc. Egalement une salle d'eau double vasque, sèche serviette et douche italienne, un Wc séparé avec lave main.
Le garage de 18m² carrelé et isolé possède aussi une mezzanine vous permettant divers aménagement.
A l'extérieur un terrain de 399m² entièrement aménagé et végétalisé vous permettra de profiter d'une belle piscine 4,00x2,50m entièrement carrelée avec grands carreaux Grès Céram 30x60 du plus bel effet. Le jardin donnant sur un parc arboré, bénéficie de l'eau du canal, propose plusieurs espaces pour profiter des beaux jours: une terrasse, un coin barbecue, une douche et toilette extérieur. 2 places de stationnement privative.
De belles prestations avec des matériaux de qualités, menuiseries alu et pvc, climatisation réversible, panneaux solaires avec possibilité de rentabilité, gouttière alu, adoucisseur et purificateur d'eau, carrelage 60x60...
LES PLUS : VILLA CLE EN MAIN, PEU ENERGIVORE RT2012 PANNEAUX SOLAIRE, PISCINE, DOMMAGE OUVRAGE...
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,45% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 316 926 - Greffe de MONTPELLIER) Julien BÖTTCHER Entrepreneur Individuel 06 51 51 25 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852305)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-André-de-Sangonis ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-André-de-Sangonis que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-André-de-Sangonis enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 656 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Saint-André-de-Sangonis (34725), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 324 489 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 100 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 260 000 €, et celle la plus chère, qui est de 360 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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