Vente Maison 475 000 € Saint-Félix-de-Lodez (34725)
- 117 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 060 €/m²
NC
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16/05/2024
18/06/2024
-1.0666666666667 mois
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Maison de plain-pied type t4 de 143m² avec piscine sur terrain 2275 m² à saint-félix-de-lodez
Villa T4 de Plain-Pied de 143m² dont studio indépendant de 26 m² avec Piscine sur Terrain de 2275 m² clôturé et arboré à Saint-Félix-de-Lodez.
Construite en 1999, elle offre un cadre de vie serein et confortable avec accès facile aux commodités.
Caractéristiques du bien :
- Espace de vie généreux : 3 chambres, studio, 2 salles d 'eau, la maison est parfaite pour une famille à la recherche d'espace et de confort.
- Séjour : Vaste, lumineux et accueillant, cheminée avec insert offrant une atmosphère chaleureuse pour vos moments de détente et de convivialité. Vue dégagée sur le jardin orienté sud-ouest (couchers de Soleil garantis).
- Cuisine pratique : Attenante au séjour, de belle taille et équipée, elle permet un accès direct à la terrasse couverte de 33 m² et au barbecue.
- Piscine privée : sans vis à vis. (8*4 sur 1.4 de hauteur / chlore)
- Accessibilité et stationnement : Un garage de 30 m² avec porte automatique et plusieurs stationnements additionnels pour vos visiteurs.
Atouts supplémentaires :
- Environnement calme : Située dans un cadre naturel, la villa bénéficie d'une vue imprenable sur la nature environnante.
- Proximité des services : cette villa combine parfaitement tranquillité rurale et commodités urbaines. L’autoroute A 75 gratuite vous mène aux portes de MONTPELLIER en 30 minutes.
- Confort : Chauffage gaz, climatisation, double vitrage, cheminée, distribution des pièces très fonctionnelle.
- Possibilité AirBNB sur le studio indépendant.
Cette Villa est une co-exclusivité MEILLEURS BIENS, Patrick AGEZ 0624981849.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Félix-de-Lodez ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Félix-de-Lodez que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Félix-de-Lodez enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 475 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 448 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008