Vente Appartement 169 900 € Prades-le-Lez (34730)
- 47 m²
- 2 Pièce(s)
3 584 €/m²
NC
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83764417
11/12/2023
03/05/2024
4 mois
10745719
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3 584 €/m²
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T2 47 mâ² avec balcon et parking
A VENDRE, à Prades Le Lez, beau T2 de 47 m² avec balcon et parking. Idéalement situé au cœur du village, et à proximité immédiate de toutes les commodités: écoles, collège, restaurants, cinéma, services publics et sportifs, transports (bus) ... et à seulement 20 min du centre de Montpellier. Situé dans la résidence Natura, bâti en 2015, copropriété, entièrement sécurisée. Il se situe au 1er étage d'une copropriété de grande qualité avec digicode, interphone et portail sécurisé. L'appartement se compose d'un salon séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande chambre, d'une belle salle de bains équipée, WC séparé. Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets électriques. Parking privé en sous sol. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 820 à 1170 €/an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 18 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1200 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Nicolas PRYSTAWSKI agent commercial de l'agence CIMM IMMOBILIER, inscrit au RSAC de Monpellier sous le n°951 651 140 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 490€ ~ 710€ - RCS 50866299600042 - Caisse de garantie QBE
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Prades-le-Lez que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Prades-le-Lez enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 169 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 159 281 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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