Vente Maison 250 000 € Prades-le-Lez (34730)
- 58 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 310 €/m²
238 m²
58 m²
843561
29/01/2024
19/05/2024
3 mois
12336751
2
4 310 €/m²
238 m²
58 m²
A vendre maison 58 m² à prades le lez
Exclusif au O7 49 79 39 17 je vous propose à Prades le lez cette maison proche du centre-ville sur une parcelle de près de 300m². Maison saine de type T3 avec rafraichissement et remise au goût du jour à prévoir.
En RDC, une pièce de vie de 30m² lumineuse avec une triple expo Ouest/Est/Nord. WC indépendant. A l’étage, 2 chambres de taille standard, une Salle de bains et des rangements.
Les extérieurs : Deux espaces extérieurs sont accessibles. Le jardin AR : Sous l’ombrage votre cuisine « d’été », espace plancha/ barbecue trouvent leur place ici. Accès direct à la pièce de vie par sa terrasse en bois (à créer). Le jardin AV : Cette partie est piscinable, manquerons que les haies et brise- vue de votre choix pour y apporter l’intimité souhaitée. Un garage de 16m².
Pour un budget maitrisé, le chiffrage de chaque poste à rafraichir est fait. (Peinture murs/plafonds, Sols parquets stratifiés, terrasse extérieure bois)
Votre agence CAPIFRANCE pour plus de renseignements. Privilégier l'appel téléphonique plutôt qu'un mail. Ma réactivité n'en sera que meilleur. O7 49 79 39 17 réactivité assurée dans les 2 heures. 271 000€ Honoraires charges vendeur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 849 480 - Greffe de MONTPELLIER) Gianny LEBRETON Entrepreneur Individuel 07 49 79 39 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843561)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Prades-le-Lez que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Prades-le-Lez enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 234 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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