Vente Maison 449 000 € Vendargues (34740)
- 112 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 009 €/m²
378 m²
NC
34070144362
02/04/2024
20/05/2024
1 mois
12952365
4
4 009 €/m²
378 m²
NC
Achat vente maison vendargues
HERAULT (34) VENDARGUES : A vendre maison familiale au cur d'un quartier verdoyant calme et résidentiel. Au rdc une entrée dessert : une grande pièce de vie salle à manger salon bibliothèque, réchauffée par un poêle à bois. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur cet espace très lumineux. Une chambre, une salle d'eau et un WC complètent l'espace bas. A l'étage vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un WC .
La maison est ouverte sur un très joli jardin aménagé de petits coins de détente ombragé ,d'une piscine à l'abri des regards. Un garage et divers espaces de rangements font partie de cette propriété située proche des transports, commerces, écoles .
Pas de travaux à prévoir . REF 53800 - Réseau ABESSAN - Magali GIUDICELLI - (06 63 23 95 19) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 392 062 279 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.
* Honoraires : 4.42% TTC inclus charge acquéreur (430 000 hors honoraires).
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vendargues ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vendargues que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vendargues enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 449 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 424 305 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Vendargues (34740), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 432 375 € et son prix moyen au m² est de 4 389 €/m².
L'écart de prix est de 90 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 390 000 €, et celle la plus chère, qui est de 480 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 389 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 389 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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