Vente Maison 548 000 € Vendargues (34740)
- 125 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 384 €/m²
NC
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6834
29/04/2024
14/05/2024
17 jour
13076261
4
4 384 €/m²
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Maison - vendargues - 6piece(s) - 548 000€
Villa avec piscine et dépendances - PROCHE DE MONTPELLIER
A quelques kilomètres de la mer Méditerranée sur la commune appréciée de Vendargues, nous vous proposons cette villa de plain-pied avec piscine, un studio indépendant de 19,5m² et un chalet de 28m².
Son intérieur comporte une vaste pièce de vie de 53m² baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, trois chambres avec rangements, un bureau et une salle d'eau.
La villa est parfaitement entretenue et dispose de prestations de qualité (climatisation réversible, adoucisseur, volets électriques...).
A l'extérieur vous pourrez profiter de belles soirées au bord de la piscine 4x8 avec couverture automatisée, terrasses, coin plancha.
La parcelle s'étend sur 500 m².
Tout est prévu pour recevoir vos proches avec un studio intimiste comprenant une salle d'eau.
Un charmant chalet permet un espace atelier bricolage par exemple, de plus il dispose d'un sauna chaleur humide et sèche.
Concernant le stationnement de votre véhicule, elle possède un garage et une place de stationnement.
Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées à moins de 2 minutes à pied.
Côté transports en commun, on trouve la ligne de bus 21 (Paul Gauguin) à quelques pas de la maison. L'autoroute A709 et la nationale N113 sont accessibles à moins de 1 km. Vous trouverez un tennis dans les environs. Il y a aussi la Zone industrielle de St-Aunes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière KW GUYLÈNE BERGÉ vous invite à découvrir toutes les originalités de ce bijou.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vendargues que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vendargues enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 548 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 520 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Vendargues (34740), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 473 800 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 31 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 449 000 €, et celle la plus chère, qui est de 480 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110