Vente Maison 359 000 € Boujan-sur-Libron (34760)
- 175 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 051 €/m²
NC
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24/04/2024
06/05/2024
12 jour
13054491
4
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Maison t6 4 chambres 170 m² piscine garage
Dans un quartier calme de Boujan-sur-Libron aux portes de Béziers et proche de l'A75, je vous invite à découvrir cette maison traditionnelle de 170 m² habitable implantée sur un terrain arboré de 482 m². D'une superficie de 120 m² le premier étage se compose, d'un bel espace à vivre séjour cuisine très lumineux de 49 m², de trois grandes chambres toutes, équipées de placards, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Accessible par un escalier intérieur ou par une entrée indépendante, le Rdc présente une surface habitable de 50 m² composé d'une cuisine de 17 m² donnant accès à l'espace piscine, d'une chambres, d'un bureau ou chambre d'enfant), d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le tout est complété d'un grand garage traversant de 52 m² et d'une véranda pouvant facilement être reliée à la cuisine du Rdc. L'espace extérieur est composé de 2 terrasses couvertes, d'un jardin arborée avec piscine 6x3. Les plus : Possibilité de faire deux logements séparés, maison parfaitement entretenue, nombreux rangements, cuisine de qualités, climatisation, poêle, menuiserie PVC oscillo-battant, grand garage Maison à fort potentiel pouvant répondre à un projet locatif, professionnel ou familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832 855 514
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Boujan-sur-Libron que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Boujan-sur-Libron enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 359 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 339 255 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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