Vente Appartement 103 000 € Gigean (34770)
- 36 m²
- 2 Pièce(s)
2 861 €/m²
NC
NC
TAPP501417
03/05/2023
01/06/2024
12 mois
4155788
NC
2 861 €/m²
NC
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Vente appartement 2 pièces de 36m²
EN VENTE GIGEAN T1 BIS - A VENDRE - APPARTEMENT TYPE T1 BIS AVEC TERRASSE + PARKING - VENDU LOUE - IDEAL INVESTISSEURS
En vente : à Gigean (34770), découvrez cet appartement T1 bis de 36 m² en rez-de-chaussée. L'immeuble est équipé d'un chauffage collectif fonctionnant au gaz.
Une terrasse agrémente cet appartement.
Il est situé dans un immeuble semi-récent avec ascenseur. Il est en bon état général. Pour votre véhicule, il est à vendre avec une place de parking en sous-sol.
Il y a l'École Maternelle Jacques Yves Cousteau et l'École Élémentaire Haroun Tazieff à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve les gares Vic-Mireval et Frontignan à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A9 à 4 km. Il y a de nombreux restaurants et un bureau de poste dans les environs. Enfin, le marché Centre-Ville a lieu toutes les semaines.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence CITYA BELVIA MONTPELLIER pour plus d'informations sur le rendement locatif de cet appartement en vente. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 137 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 036,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montpellier-34172/396 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gigean que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gigean enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 103 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 96 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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