Vente Maison 404 000 € Clermont-l'Hérault (34800)
- 123 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 285 €/m²
500 m²
NC
855244
25/04/2024
06/06/2024
-1.4591397849462 mois
13055649
4
3 285 €/m²
500 m²
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A vendre villa d'architecte 123 m² à clermont l'herault
Villa Moderne avec Piscine - Une Oasis de Luxe et de Sérénité
Découvrez le Plaisir de la Vie en Plein Air
Plongez dans le luxe contemporain avec cette villa d'exception, une résidence élégante et sophistiquée, idéalement située pour profiter de la beauté du paysage et du confort de la vie moderne.
Caractéristiques Principales :
Design Élégant : Conçue avec une attention méticuleuse aux détails, cette propriété impressionne par son esthétique contemporaine et ses finitions de haute qualité, créant une atmosphère de luxe et de confort.
Espaces de Vie Lumineux : Les vastes espaces de vie inondés de lumière naturelle offrent un cadre idéal pour se détendre en famille ou recevoir des invités, avec des vues panoramiques sur le jardin et la piscine.
Piscine et Jardin : Le jardin soigneusement entretenu est agrémenté d'une piscine privée, créant un havre de paix où se détendre et se rafraîchir lors des journées ensoleillées.
Garage et Stationnement : Un garage spacieux offre un espace de stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules, avec un accès pratique depuis la villa.
Détails Techniques :
Chambres : 4 Chambres dont une suite parentale
Salle de cinéma : 30 m²
Salles de Bain : 2
WC : 2 séparés
Superficie du Terrain : 500 m²
Superficie de la Villa : 140 m²
Prix : 415 000 €
Ne manquez pas cette opportunité de posséder une villa moderne exceptionnelle avec piscine, offrant le summum du luxe et du confort de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite exclusive et découvrir le style de vie privilégié qui vous attend dans cette oasis de sérénité.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 109 819 - Greffe de MONTPELLIER) Rachid SBIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 78 34 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855244)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
1 annonces immobilières similaires à Clermont-l'Hérault (34800)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 360 000 € et 440 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 120 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Clermont-l'Hérault ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Clermont-l'Hérault que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Clermont-l'Hérault enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 404 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 381 780 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Clermont-l'Hérault (34800), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 256 980 € et son prix moyen au m² est de 2 835 €/m².
L'écart de prix est de 151 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 168 800 €, et celle la plus chère, qui est de 320 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 835 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 835 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0