Vente Maison 280 000 € Clermont-l'Hérault (34800)
- 140 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 000 €/m²
127 m²
NC
847031
26/04/2024
12/05/2024
17 jour
13061649
3
2 000 €/m²
127 m²
NC
A vendre maison 140 m² à clermont l'herault
CLERMONT L'HÉRAULT, 30mn de Montpellier, à 4km de l'A75 et 3km du Lac du Salagou. En centre ville, proche de toutes les commodités mais au calme, le charme de l'ancien pour cette maison entièrement ravalée et rénovée avec goût qui dispose de deux grands garages, d'une véranda cathédrale et de deux terrasses. La maison comprend au 1er étage, une cuisine-salle à manger, un salon donnant sur la véranda ouverte sur une terrasse paysagée, un bureau et un WC. Au deuxième étage, trois chambres dont une avec douche et une salle d'eau avec WC. Au dernier étage, un grenier aménagé en chambre d'appoint donnant sur une terrasse tropézienne à l'abri des regards.
Ravalement façade (2024). Menuiseries bois double vitrage (2022). Rénovation toiture (2021). Velux électriques. Chauffage central au gaz de ville. Poêle à bois. Puits. Un premier garage/atelier avec douche, WC et Cave à vin climatisée. Un second garage avec porte automatique pouvant contenir 4 voitures. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 204 258 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier CAPITAINE Entrepreneur Individuel 06 23 94 39 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847031)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Clermont-l'Hérault que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Clermont-l'Hérault enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 280 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 264 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Clermont-l'Hérault (34800), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 390 583 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 92 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 338 000 €, et celle la plus chère, qui est de 430 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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