Vente Maison 423 000 € Clermont-l'Hérault (34800)
- 154 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 747 €/m²
610 m²
NC
1462926
30/01/2024
21/05/2024
3 mois
12369456
4
2 747 €/m²
610 m²
NC
Maison 6 pièces de 154 m² à clermont-l'hérault (34800)
iad France - Audrey Lebon vous propose : Venez découvrir cette superbe villa nichée au fond d'une impasse, érigée sur une parcelle de 610m2 environ, agrémentée d'une végétation méditerranéenne luxuriante. Dotée d'une terrasse parfaite pour de longues soirées estivales et d'une piscine sans aucun vis-à-vis, elle vous invite à la détente.
À l'étage, cette villa offre un vaste espace de vie lumineux, comprenant une grande pièce principale avec cuisine ouverte, offrant une vue agréable sur la terrasse et la piscine grâce à ses nombreuses ouvertures. Trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet étage.
Le rez-de-chaussée comprend un garage, une cuisine, une salle d'eau avec toilettes, un couloir avec placard et une grande chambre. Cette configuration permet aisément de créer un espace indépendant pour un potentiel revenu locatif.
En termes de prestations, cette villa offre la climatisation réversible, un ballon thermodynamique, des panneaux solaires, une cheminée, un adoucisseur d'eau, ainsi que plusieurs places de stationnement et un grand garage de 32m2 environ.
Un véritable havre de paix idéal pour recevoir famille et amis ! Contactez-moi 7 jours sur 7 pour organiser une visite. Je pratique l'inter-agence, n'hésitez donc pas à me contacter, chers confrères.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Lebon EI (ID 63136), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884519125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Clermont-l'Hérault ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Clermont-l'Hérault que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Clermont-l'Hérault enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 423 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 399 735 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Clermont-l'Hérault (34800), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 394 529 € et son prix moyen au m² est de 2 789 €/m².
L'écart de prix est de 137 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 338 000 €, et celle la plus chère, qui est de 475 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 850 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 850 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0