Vente Maison 655 000 € Clermont-l'Hérault (34800)
- 223 m²
- 7 Pièce(s)
2 937 €/m²
NC
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16/04/2024
12/05/2024
26 jour
13013885
NC
2 937 €/m²
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Sublime maison comtemporaine
Saint Felix de Lodez agréable et charmante commune, entre Gignac et Clermont l'Hérault, accès direct par A75, secteur privilégié et très calme. Très belle villa construite en 2018 de 223 m2 offrant une distibution idéale pour une famille. Elle comprend au rdc une grande pièce à vivre de 70 m2 avec sa cuisine équipée. Une immense suite parentale de près de 30 m2 avec dressing et salle d'eau et un grand bureau de 30 m2. Puis un beau garage de 36 m2 ainsi qu'une buanderie. A l'étage vous trouverez aussi deux suites avec leurs salles d'eau respectives ainsi qu'une chambre d'amis et une salle d'eau supplémentaire offrant intimité et confort à chaque membre de la famille. Le tout implanté sur une parcelle de 903 m2 arborée et paysagée, comprenant une belle piscine de 4X8.50 bordée d'une terrasse en bois . Prestations de qualité, clim gainable sur l'ensemble du bâtiment, volets roulants electriques à zones, chauffe eau Thermodynamique, adoucisseur d'eau , baies à galandage ... villa sous décennale, toutes factures à l'appuis. Trés belle villa extrêmenent bien entretenue, mêlant espaces, luminosité et modernité sur parcelle totalement amenagée propice à de beaux moments estivaux autour de sa piscine et sur ses grandes terrasses pour des moments de détente et de loisir. Bref ! Du très grand, du très beau, produit rare et de qualité sur le secteur, à voir absolument !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 655 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent ORTOLA, Tél. : 06 18 99 57 90, E-mail : laurent.ortola@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 804 158 533
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Clermont-l'Hérault que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Clermont-l'Hérault enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 655 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 622 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Clermont-l'Hérault (34800), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 591 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 181 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 495 000 €, et celle la plus chère, qui est de 676 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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