Vente Maison 365 000 € Octon (34800)
- 126 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 897 €/m²
NC
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20/12/2023
18/06/2024
-5.9537634408602 mois
11047719
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2 897 €/m²
NC
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Maison t4 secteur salagou
Maison Individuelle de type 4 de 126m² avec magnifique environnement secteur Salagou.
Découvrez cette charmante maison individuelle de 1993, située dans le paisible village d'Octon (34800), bâtie sur un grand terrain de 3775 m², cette demeure bénéficie d'un environnement calme et serein, en plein cœur de la campagne. Son jardin privatif est piscinable, une extension ou division et également possible puisqu'une partie du terrain est en zone constructible.
La maison se compose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC, d'une loggia et d'une terrasse à l'étage et d'un dégagement, d'une chambre, d'une pièce de vie, d'un WC, d'un garage et d'une belle véranda au rez de chaussée. La vue dégagée depuis la propriété offre un cadre de vie paisible.
La maison dispose d'une climatisation, d'un abris jardin, d'une belle bâtisse en pierre de 20m² environ ainsi que de nombreux aménagements à venir découvrir. Le terrain est bordé par un petit ruisseau. Possibilité d'acquérir un terrain de loisir a proximité de 6200m² environ.
À proximité du Lac du Salagou, les résidents profitent d'une qualité de vie exceptionnelle, avec des randonnées, du VTT et des sports nautiques à leur porte.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Octon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Octon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Octon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 365 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 344 925 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008