Vente Maison 264 000 € Octon (34800)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
2 933 €/m²
NC
NC
TMAI133719
28/08/2023
01/06/2024
9 mois
7386739
NC
2 933 €/m²
NC
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Vente maison 4 pièces de 90m²
Octon : Maison 4 Pièces - 850 m² de jardin - EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - MAISON 4 PIÈCES AU CALME
À vendre : à Octon (34800) venez découvrir cette maison de 4 pièces au calme de 90 m² et de 844 m² de terrain. Elle profite d'une vue dégagée. Elle inclut un beau séjour de 33 m², trois chambres et une cuisine indépendante. La maison dispose également d'un jardin spacieux sans vis à vis.
Ce bien va demander des travaux. Concernant votre véhicule, cette maison dispose d'un garage et de deux places de parking. Actuellement locataire en place, loué 780 € mensuellement.
Une école primaire y est implantée. Il y a un accès à l'autoroute A75 à 6 km. Il y a deux restaurants et une bibliothèque dans les environs.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence CITYA CLERMONT-L'HERAULT pour une première visite de cette maison en vente. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/clermont-lherault-34800/197 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 244 et 1 684 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Octon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Octon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 264 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 249 480 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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