Vente Maison 169 000 € Pomérols (34810)
- 77 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 195 €/m²
NC
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1514869
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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2
2 195 €/m²
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Maison de village 3 pièces de 77 m² à pomérols (34810)
iad France - Mickaël Genco vous propose : Maison de village avec garage à Pomérols
Bienvenue dans cette charmante maison de village de 77 m², nichée au cOEur de Pomérols, offrant un cadre de vie authentique et convivial. Cette maison représente une opportunité rare à ne pas manquer.
Découvrez au premier étage un espace de vie lumineux et spacieux, où la salle de séjour vous invite à la détente avec ses poutres apparentes et son ambiance chaleureuse. La cuisine, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel. Vous disposez également sur le même niveau d’une salle d'eau avec douche et d'un WC séparé.
Deux chambres vous attendent, dont l'une offre la possibilité d'être transformée en une magnifique suite parentale. Le garage intégré de 27 m² offre un espace sécurisé pour stationner votre véhicule et ranger vos affaires personnelles.
Idéalement située à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, cette maison de village combine le charme de l'ancien avec le confort moderne, créant ainsi un cadre de vie idéal pour vous et votre famille.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Genco EI (ID 62393), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 904224656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pomérols ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pomérols que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pomérols enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 169 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 158 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Pomérols (34810), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 233 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 96 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 169 000 €, et celle la plus chère, qui est de 265 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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