Vente Maison 96 000 € Pomérols (34810)
- 96 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 000 €/m²
NC
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1494042
06/05/2024
27/05/2024
22 jour
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3
1 000 €/m²
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Maison de village 4 pièces de 96 m² à pomérols (34810)
iad France - Mickaël Genco vous propose : !!! SOUS OFFRE !!! Découvrez cette magnifique maison de village d'une surface total de 96 m², située dans la charmante commune de Pomérols, à proximité des plages ensoleillées. Offrant un fort potentiel tant pour les investisseurs que pour une maison de famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec un séjour et un WC, ainsi qu'un escalier spacieux menant aux étages supérieurs. Le premier étage comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain. Quant au deuxième étage, il offre la possibilité d'aménager une partie des combles inclus dans la surface total, selon vos besoins, avec déjà une troisième chambre aménagée.
Pour les investisseurs avisés, cette maison offre la possibilité de découper l'espace en un studio au rez-de-chaussée, idéal pour la location saisonnière ou à long terme, et un duplex autonome d'environ 65 m² avec une entrée indépendante, offrant ainsi un excellent potentiel de rentabilité.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Genco EI (ID 62393), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 904224656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pomérols que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pomérols enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.78% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 96 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 87 360 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Pomérols (34810), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 295 850 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 89 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 237 500 €, et celle la plus chère, qui est de 327 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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