Vente Maison 768 000 € Clapiers (34830)
- 173 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 439 €/m²
NC
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VM5092
25/04/2024
04/05/2024
10 jour
13058977
4
4 439 €/m²
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Maison villa clapiers 173 m²
Au cœur de la pinède Clapieroise .
Venez découvrir cette magnifique villa familiale de 173 m² construite en 1995 sur une parcelle de 1 300 m² .
Vous serez séduit par l'emplacement et le type de construction de cette maison , situé sur un petit chemin à proximité immédiate du centre du village .
Vous êtes à la campagne , au calme , dans un cadre bucolique mais toujours à 10 minutes de Montpellier en voiture .
Cette villa se compose d'une entrée avec dégagement centrale donnant accès a la cuisine et son passe plat , au séjour mais aussi aux deux chambres du RdC équipées chacune d'une salle de bain , 2 Wc indépendants , 2 terrasses .
Nous passons par un escalier en marbre pour accéder à l'étage et découvrir 2 nouvelles chambres , une salle de bain , un Wc independant ainsi q'une autre terrasse .
Et ce n'est pas fini , un Immense sous sol vous attend avec possibilité de garer plusieurs véhicule dont camping car , bateaux , etc ...
Pour les amateurs de bonnes cuvées , une cave à vins " hors normes " .
Au sujet de la parcelle , 1 300 m² de tranquillité , de pins mais aussi de soleil vous attendent .
La terrasse donnant sur un bassin et sa piscine fera votre bonheur pour l'été mais aussi pour les beaux jours de toute l'année car protection piscine plus pompe à chaleur .
Les plus plus : parcelle offrant encore du potentiel , villa parfaitement entretenue , matériaux et type de construction , emplacement n°1 , tram Jacou mais en projet aussi sur Clapiers , proximité centre village + Montpellier , la foret de Clapiers pour de belles balades , commerces ,maternelle , écoles , collège , etc .......
Ce type de bien étant rare sur Clapiers , n'hésitez pas , coup de cœur assuré .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Clapiers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Clapiers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 768 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 733 440 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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