Vente Maison 330 000 € Jacou (34830)
- 82 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 024 €/m²
162 m²
NC
1500327
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13137084
3
4 024 €/m²
162 m²
NC
Maison 4 pièces de 82 m² à jacou (34830)
iad France - Julien Michel vous propose : Située à Jacou dans une IMPASSE au calme à seulement 5 minutes du tramway, 20 minutes de l'autoroute, 30 minutes des plages.
Venez découvrir cette charmante maison ATYPIQUE T4 avec mezzanines de 82 m² loi carrez sur une parcelle de 162 m².
Elle se compose au RDC, d'une entrée desservant la cuisine séparée aménagée et équipée, un salon donnant sur le jardin et sa terrasse couverte, 3 chambres avec placard aménagé, une salle de bain avec douche et baignoire et d'un WC séparé.
Vous trouverez un escalier menant à un espace bureau et détente, disposant d'un FILET suspendu au dessus du salon. Pour compléter le tout :
UN GARAGE.
Une place de stationnement.
Clim réversible.
Chauffe eau thermodynamique avec panneaux solaire.
Un patio à l'entrée.
Proche de toutes commodités, écoles, commerces et transports.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Michel EI (ID 39798), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 878244466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Jacou que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Jacou enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 330 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 311 850 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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