Vente Maison 489 000 € Pinet (34850)
- 150 m²
- 5 Chambre(s)
3 260 €/m²
580 m²
NC
A28745ES34
03/05/2024
15/05/2024
15 jour
13091197
5
3 260 €/m²
580 m²
NC
Maison à vendre à pinet (34850) - hérault
Maison de caractère avec jardin et parking offrant un logement flexible au cœur d'un village populaire situé entre Mèze et Marseillan dans la région de l'Hérault du Languedoc Rousillon.
Cette grande maison de village ferait un excellent gîte ou chambre d'hôtes ou vous pourriez diviser la maison en 2 parties pour accueillir une grande famille. L’entrée du bien par de grands portails en fer où vous trouverez une cour de bonne taille avec un espace pour le stationnement de voitures. Au rez-de-chaussée, il y a un grand garage/atelier et un grand atelier menant à une belle terrasse. Il y a également une salle de bain de bonne taille. Le rez-de-chaussée offre de grandes possibilités de développement pour augmenter l'espace de vie.
Depuis la cour, des marches en pierre mènent à une terrasse le long du premier étage où se trouve l’entrée principale de la maison. De l'entrée il y a un hall, et 5 chambres de bonne taille avec des caractéristiques et des sols d'origine. Il y a également une cuisine bien aménagée et un grand espace salle à manger/salon donnant sur une terrasse idéale pour les repas en plein air. Le premier étage dispose également d'une grande salle de bain et d'une salle d’eau séparée.
Le jardin à l'arrière du bien est de bonne taille, avec suffisamment d'espace pour y installer une piscine. L’accès du jardin est par la cour ou par un portail séparé, via un petit chemin derrière la maison. Le jardin dispose également d'un abri et d'un espace barbecue.
Rez-de-chaussée: - Garage 89 m2
- Atelier 67 m2
- Salle de bain 8 m2
1ère étage: 23
- Couloir 20 m2
- Cuisine 12 m2
- Salle de séjour 29 m2 - salle d’eau 3 m2
- salle de bain 8m2
- terrasse 1 23 m2
- chambre 1 15 m2
- chambre 2 15 m2
- chambre 3 17 m2
- chambre 4 15 m2
- chambre 5 20 m2
- terrasse 2 18 m2
- Espace habitable total 150 m2
Terrain 580 m2
Raccordement au réseau d'eau et au tout à l'égout
Année de construction : avant 1949
Situation : 10 min en voiture de Marseillan, 15 min de Mèze, 40 min à Beziers and 55 min à Montpellier.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Maison de caractère avec jardin et parking offrant un logement flexible au cœur d'un village populaire situé entre Mèze et Marseillan dans la région de l'Hérault du Languedoc Rousillon.
Cette grande maison de village ferait un excellent gîte ou chambre d'hôtes ou vous pourriez diviser la maison en 2 parties pour accueillir une grande famille. L’entrée du bien par de grands portails en fer où vous trouverez une cour de bonne taille avec un espace pour le stationnement de voitures. Au rez-de-chaussée, il y a un grand garage/atelier et un grand atelier menant à une belle terrasse. Il y a également une salle de bain de bonne taille. Le rez-de-chaussée offre de grandes possibilités de développement pour augmenter l'espace de vie.
Depuis la cour, des marches en pierre mènent à une terrasse le long du premier étage où se trouve l’entrée principale de la maison. De l'entrée il y a un hall, et 5 chambres de bonne taille avec des caractéristiques et des sols d'origine. Il y a également une cuisine bien aménagée et un grand espace salle à manger/salon donnant sur une terrasse idéale pour les repas en plein air. Le premier étage dispose également d'une grande salle de bain et d'une salle d’eau séparée.
Le jardin à l'arrière du bien est de bonne taille, avec suffisamment d'espace pour y installer une piscine. L’accès du jardin est par la cour ou par un portail séparé, via un petit chemin derrière la maison. Le jardin dispose également d'un abri et d'un espace barbecue.
Rez-de-chaussée: - Garage 89 m2
- Atelier 67 m2
- Salle de bain 8 m2
1ère étage: 23
- Couloir 20 m2
- Cuisine 12 m2
- Salle de séjour 29 m2 - salle d’eau 3 m2
- salle de bain 8m2
- terrasse 1 23 m2
- chambre 1 15 m2
- chambre 2 15 m2
- chambre 3 17 m2
- chambre 4 15 m2
- chambre 5 20 m2
- terrasse 2 18 m2
- Espace habitable total 150 m2
Terrain 580 m2
Raccordement au réseau d'eau et au tout à l'égout
Année de construction : avant 1949
Situation : 10 min en voiture de Marseillan, 15 min de Mèze, 40 min à Beziers and 55 min à Montpellier.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pinet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pinet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 489 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 462 105 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340