Vente Maison 587 000 € Lattes (34970)
- 126 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 659 €/m²
519 m²
NC
71937DHI1226
12/04/2024
01/06/2024
1 mois
13001622
3
4 659 €/m²
519 m²
NC
Maison/villa vente 5 pièces lattes 126
- Lattes quartier Des Musiciens (Cougourlude)
- Très belle maison T4 d'une superficie d'environ 126m2 sur un terrain de 519m2
- La maison est située dans un quartier résidentiel (quartier des musiciens) à 150m de l’arrêt de TRAM Cougourlude
- ELLE SE COMPOSE AU RDC - d'un magnifique salon - salle à manger avec sa superbe cheminée
- Une super cuisine entièrement équipée
- une grande chambre avec la proximité immédiate d'une salle de bain (douche à l'italienne) et d'un WC séparé
- un cellier un garage complète le RDC
À L'ÉTAGE
- vous trouverez 2 belles et grandes chambres avec rangement
- une spacieuse salle de bain (baignoire)
- 1 Wc séparé
- L’extérieur est très bien entretenu avec sa piscine semi-entérrée pour la sécurité des enfants (piscine 7m par 4m)
- La piscine a été réalisée et maçonnée par un artisan local
- Pour remplir la piscine et pour l'arrosage plus besoin de payer l'eau car cette maison possède un forage (bien entendu avec sa pompe)
- Arrosage automatique - Double climatisation réversible (pompe à chaleur)
- Crèches - maternelle - collège - et lycée sont à proximité immédiate
- proche des supermarchés - pharmacie - médecin - kiné et infirmières
- Accès plage en 5mn, accès aéroport 5mn et proche accès autorloute
- quartier très très calme
- APPELS TÉLÉPHONIQUES 7/7 (9h-21h) ET VISITES TOUS LES JOURS AINSI QUE LE SAMEDI DIMANCHE ET JOURS FÉRIÉS Ce bien vous est présenté par Habib Saidani, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lattes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lattes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lattes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 587 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 557 650 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Lattes (34970), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 488 817 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 76 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 449 000 €, et celle la plus chère, qui est de 525 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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